Собственность бывает – Формы и виды собственности — понятие, частная и государственная правовая форма

pravozhil.com

Частная собственность: виды собственности в России

К объектам недвижимости, согласно Гражданскому Кодексу Российской Федерации, относятся: здания, постройки, земельные участки, недра или водные объекты, физическое перемещение которых невозможно.

Право собственности на недвижимое имущество, приобретается физическими или юридическими лицами. Реализовать свои права возможно по месту регистрации объекта собственности. Как правило, указан точный адрес местонахождения недвижимого имущества.

Во времена Советской Эпохи, всем имуществом Родины распоряжалось Государство. Которое, в свою очередь, передавало гражданам, право пользования объектами недвижимости для проживания или осуществления хозяйственной деятельности.

После распада Советского Союза термин собственность имел несколько другое значение. После смены коммунистического режима, командная экономика, путем реформ стала рыночной. Молодая экономика тут же начала испытывать огромную потребность в таком рыночном механизме, как частная собственность — своем главном атрибуте.

Начинается безвозмездная и добровольная передача прав на объекты недвижимости от государства к частным лицам — приватизация.

В настоящее время, Законодательство Российской Федерации регламентирует три формы собственности: государственная собственность, муниципальная и частная.

Каждый владелец приобретает не только права на имущество, но и обязанности по отношению к нему.

Государственное и Муниципальное имущество

Наше Государство Российская Федерация, а также ее субъекты владеют, необходимой для осуществления деятельности, недвижимостью.

К таким объектам относятся здания и сооружения, в которых располагаются органы власти, строения, предназначенные для нужд Вооруженных сил РФ, служебные жилые помещения для государственных служащих (квартиры, дома), объекты оборонного назначения, здания и строения государственных предприятий. Сюда можно также отнести автотрассы федерального значения.

К объектам муниципального имущества (городов, населенных пунктов, деревень и т.д.) относят жилые помещения, предоставляемые гражданам, нуждающимся в жилье, по договору социального найма. В некоторых случаях есть возможность приватизировать данные помещения.

Жилые помещения, которые предоставляются гражданам во временное пользование (реконструкция жилого фонда, аварии и стихийные бедствия и т.д.) приватизировать нельзя.

Данная категория жилья относится к так называемому маневренному фонду.

Помимо жилых объектов недвижимого имущества, находящегося в собственности муниципальных образований, относятся: здания больниц, школ, детских садов, скверы и парки, системы снабжения коммунальными услугами (водопроводы, газопроводы, электрические сети, канализация и т.п.), стадионы, детские дома, дома престарелых, и другие здания социального значения, предназначенные для нужд населения.

Муниципальные органы власти несколько ограничены в правах на недвижимое имущество. Владеть, пользоваться и распоряжаться имуществом, находящимся в собственности они могут лишь с учетом интересов Государства и граждан.

Например, нельзя продавать объекты оборонного значения, поликлиники, детские сады и т.д.

Виды частной собственности

Частная собственность – недвижимость физических или юридических лиц.

Объектами могут выступать, например жилые помещения (квартира, дом и т.д.). Подсобные помещения, такие как гараж, баня или сарай — также могут быть объектами собственности. И наконец, административные строения (офис, склад, котельная, водонапорная башня и т.д.).

Частные лица, в отдельных случаях, могут быть ограничены в своих правах по отношению к недвижимому имуществу.

К примеру, в поселке одна котельная, владельцем которой является юридическое лицо. Эта котельная обеспечивает теплом всех жителей поселка. В таком случае, владелец котельной не может использовать ее иначе.

Стать обладателем недвижимого имущества в нашей стране возможно несколькими способами:

• купить
• приватизировать
• принять в дар
• получить в наследство
• построить

Частная собственность в РФ бывает двух видов: индивидуальная и общая. Индивидуальная частная собственность подразумевает только одного хозяина, который единолично владеет пользуется и распоряжается своим имуществом, и несет некоторые обязательства, по отношению к ней. Эти обязательства предусмотрены законами России.

Распорядится своим имуществом, собственник может без согласования с другими лицами. Общая собственность означает – два и более владельца.

Общую собственность различают на совместную и долевую. В первом случае собственники все действия с ней совершают совместно. При долевой — каждый распоряжается своей долей самостоятельно.

Понятие и типы общей собственности закреплены в главе 16 Гражданского Кодекса РФ. При совместной собственности распоряжаться имуществом, граждане могут, лишь достигнув определенного согласия между собственниками по каждому действию в отдельности. Доля каждого владельца в документах не определена.

По умолчанию, такие доли, признаются равными: Каждому по -½; 1/3; по ¼ и т.д. согласно количеству собственников. Если граждане не смогли прийти к единому мнению, учитывая интересы всех сторон, они вправе вправе обратиться в суд, для определения номинальной доли каждого собственника.

Выделить реальную долю объекта – нельзя. Так как имущество недвижимое физически. То есть его нельзя переместить в другое место, его невозможно унести или потратить только часть его. В отличие от совместной собственности, при долевой, в правоустанавливающих документах на недвижимость точно определена доля каждого из участников.

Например: 1/4 и 3/4; 2/5 и 2/5 и 1/5 и т.д. Для пользования и распоряжения имуществом, каждому из участников необходимо согласие остальных собственников.

Любые споры и разногласия решаются путем обращения в суд.

nasledstvo2.ru

Виды собственности на недвижимость в России?

Недвижимыми считаются такие объекты, которые нельзя перемещать на новое место и отрывать от земли. В перечень таких объектов входят здания, сооружения, непосредственно земля, дома и т.д. Собственник обязан реализовать свои права относительно таких объектов по месту их расположения.Особенностью таких объектов является то, что они имеют адрес расположения, который позволяет их легко найти.

Совсем недавно во времена существования Советского Союза существовала единственная форма собственности – государственная. Все имущество, которое считается недвижимым, принадлежало исключительно государству, а оно предоставляло такое имущество в пользование гражданам и организациям. Однако со временем все кардинально изменилось. Сегодня распространена частная собственность на недвижимость и другие виды имущества. Кроме того, в Российской Федерации действует приватизация, позволяющая получать государственную собственность в частную.

Сегодня в России список видов собственности расширился и включает три вида:

• частная;
• муниципальная;
• государственная.

В первом случае собственником выступает либо физическое, либо юридическое лицо, во втором собственником имущества считается местное самоуправление, а в последнем – Российская Федерация.

Государственная и муниципальная собственность

Российская Федерация, а также ее субъекты имеют в собственности имущество, которое требуется для выполнения ими своих непосредственных функций. Это могут быть здания заводов или военных подразделений, сооружения, жилая недвижимость, предназначенная для проживания государственных служащих или военных и т.д.

Муниципальную собственность в большинстве своем составляют жилые помещения, которые предоставляются муниципалитетом малоимущим гражданам в пользование по правилам социального найма. Такое имущество может в процессе приватизации переходить в другую форму собственности – частную.

Однако существуют виды недвижимости, которые приватизированными быть не могут. Например, такие жилые помещения, которые предоставляются для временного проживания тем, чьи помещения располагаются в зданиях, находящихся на капитальном ремонте.

Кроме таких помещений в состав муниципальной собственности могут входить помещения детских садов, школ, больниц, спортивных комплексов и другие объекты.

Однако главной особенностью таких объектов является то, что муниципалитет вправе пользоваться и владеть ими, удовлетворяя потребности граждан, проживающих в данном районе. Однако отчуждать в пользу частных лиц такое имущество муниципальное образование не вправе.

Частная собственность и ее виды

Частная собственность включает в себя любое имущество, владельцами которого выступают физические лица, либо юридические. Причем, видов такой собственности много: здания, земля, дом, квартира, доля квартиры, комната, баня, дачный участок, сад и т.д. В общем случае право частной собственности не ограничено для собственника и может им реализовываться в полной мере. Однако иногда накладываются ограничения на такое право.

Поучить в личную собственность какое-либо имущество можно несколькими, предусмотренными законом, способами:

• приватизировать;
• приобрести;
• обрести в качестве подарка;
• получить в порядке наследования;
• создать.

Частная собственность по законам Российской Федерации подразделяется на общую и индивидуальную. Во втором случае собственник только один, поэтому только он имеет права и обязанности, характерные для его статуса. В первом случае собственников несколько.

Однако общая собственность делится еще на два вида: долевая и совместная. При долевой собственности каждый из нескольких собственников имеет определенную долю, а при совместной несколько собственников располагают таким правом в равной степени над одним объектом. Доли при таком виде собственности распределяются равномерно, если самим собственниками не определено иное. Отличительными же особенностями совместной собственности является отсутствие четкого раздела на доли. Он может состояться, если предмет собственности является делимым, а собственники договорились о размере доли каждого. Если решить этот вопрос им не удалось, то дело может разрешиться в суде.

pravonanasledstvo.ru

Ответы@Mail.Ru: Какие есть виды собственности?

Под формой собственности понимаются законодательно урегулированные имущественные отношения, характеризующие закрепление имущества за определенным собственником на праве собственности. (О принятии и введении в действие общероссийских классификаторов: Утв. постановлением Гос. ком. РФ по стандартизации и метрологии от 30.03.1999 № 97.-В ред. изменений № 2/2001) Практически можно выделить два вида собственности: общественная и частная. В структуре отношений общественной собственности различают государственную (федеральную) , муниципальную, коллективную (колхозную, общинную, артельную) и ассоциативную (акционерную и долевую) . Разновидностями частной собственности являются: кооперативная, индивидуальная и личная. В Российской Федерации признаются: частная, государственная, муниципальная, иные формы собственности

Российская собственность Государственная собственность Федеральная собственность Собственность субъектов Федерации Муниципальная собственность Собственность общественных объединений (организаций) Частная собственность Смешанная российская собственность (без иностранного участия) Российская собственность в составе смешанной собственности с иностранным участием Иностранная собственность Собственность международных организаций Собственность иностранных государств Собственность иностранных юридических лиц, граждан и лиц без гражданства Смешанная иностранная собственность (без российского участия) Иностранная собственность в составе смешанной собственности с российским участием Смешанная собственность с совместным российским и иностранным участием

Так плохо помню, но есть частная и муниципальная собственность. вроде всё!!!

виды собственностей бывают; частная, коллективная, кооперативная, акционерная, партнерская, общественная, государствення

touch.otvet.mail.ru

Виды собственности на недвижимость в России

К недвижимости относятся любые объекты, которые невозможно перемещать с места на место. При приобретении указанного имущества человек или организация реализуют свои права там, где оно находится. К таким объектам относятся жилые помещения (квартиры, комнаты, дома) и земельные участки. У каждого из них обязательно есть точный адрес, по которому его можно разыскать.

Во времена Советского Союза существовала только одна форма собственности — государственная, а государство передавало имущество гражданам на правах пользователей для проживания или ведения хозяйства. После перестройки отношение к недвижимости в РФ изменилось. Появилась потребность в частной собственности, так как она является одним из главных атрибутов рыночной экономики. Так, в России появилась приватизация — добровольная безвозмездная передача имущества от государства к гражданам.

Сейчас в РФ существуют следующие формы собственности на недвижимость: государственная, муниципальная и частная.

В первом случае владельцем является непосредственно РФ и ее субъекты, во втором — органы местного самоуправления, а в третьем — физические и юридические лица. Все они имеют права и обязанности по отношению к ней.

Государственное и муниципальное имущество

РФ и ее субъекты владеют той недвижимостью, которая нужна им для осуществления своих функций. К ней относятся здания и сооружения, в которых расположены органы власти, предназначенные для нужд армии, служебное жилье государственных служащих (квартиры, дома), объекты оборонного значения, здания некоторых предприятий и заводов. Также туда относятся и междугородние автомобильные дороги федерального значения.

В имущество органов местного самоуправления (городов, поселков, деревень и т.д.) входят жилые помещения, которые предоставляются гражданам, нуждающимся в жилье, в аренду на условиях социального найма. Впоследствии некоторые из них можно приватизировать. Нельзя перевести в частную собственность жилье, которое относится к маневренному фонду. Оно предоставляется гражданам на время в связи с реконструкцией или потерей постоянного жилья, например, на время проведения капитального ремонта дома или после сильного пожара.

Помимо жилых помещений к муниципальной недвижимости относятся здания больниц, школ, детских садов, парки и скверы, системы снабжения коммунальными услугами (водопроводы, газопроводы, электрические сети, канализация и т.п.), стадионы, детские и дома престарелых и другие здания, предназначенные для нужд населения.

Государственные и муниципальные органы в какой-то мере ограничены в своих правах по отношению к недвижимому имуществу. Они владеют, пользуются и распоряжаются им, но только с учетом интересов государства и его граждан. Например, нельзя продавать частным лицам объекты, предназначенные для оборонных нужд, или здания детских садов.

Виды частной собственности

Все имущество, которым владеют физические и юридические лица, является частной собственностью. Это может быть жилая недвижимость (квартира, дом, комната), подсобная (гараж, баня, сарай), административная, которая используется для хозяйственных нужд (офисное здание, склад, водонапорная башня, котельная). В некоторых случаях частные лица также могут быть ограничены в своих правах по отношению к имуществу. Например, в собственности у организации одна на весь населенный пункт котельная, которая отапливает все здания в нем. В таком случае предприятие не сможет использовать ее для других целей.

Приобрести недвижимое имущество в собственность можно несколькими способами:

• купить;
• приватизировать;
• получить в дар;
• получить в наследство;
• построить.

Виды частной собственности в РФ: индивидуальная и общая. При первой у недвижимости только один хозяин. Он реализует свои права и несет обязанности по отношению к ней, предусмотренные действующим законодательством, без согласования с другими лицами. Второй вид собственности означает, что у имущества двое и более хозяев. Общая бывает двух типов: совместная и долевая. В этом случае владельцы недвижимости совершают все действия с ней только совместно. Понятие и типы общей собственности закреплены в главе 16 Гражданского кодекса РФ.

При совместной собственности граждане владеют, пользуются и распоряжаются имуществом только при достижении согласия между ними по каждому действию. При этом в документах не определена доля каждого владельца. По умолчанию доли признаются равными: по 1/2; по 1/3; по 1/4 и т.д. в зависимости от количества участников. Если граждане и/или организации не могут прийти к общему решению или хотят разделить имущество, то им нужно в первую очередь обратиться в суд для выделения номинальной доли каждого из них. Выделить реальную доля нельзя, так как имущество недвижимо, нельзя взять и унести какую-либо его часть.

В отличие от совместной собственности на недвижимость, при долевой в документах точно определена доля каждого участника, например, 1/4 3/4; 3/5, 1/5 и 1/5 и т.д. При этом для пользования и распоряжения имуществом также необходимо согласие всех владельцев недвижимости. При недостижении согласия между ними нужно обращаться в суд.

1nasledstvo.ru

Какие формы собственности бывают 🚩 партнерская собственность 🚩 Законодательство

Что касается единичной собственности, то она характеризуется тем, что физическое или юридическое лицо способно реализовать все собственнические отношения. Речь идет о фермерских хозяйствах и аналогичных товаропроизводителях.

Партнерская собственность подразумевает объединение капитала физических или юридических лиц для последующего осуществления общей предпринимательской деятельности. Это предприятия, которые были образованы на основе паевых взносов учредителей. В качестве паевых взносов зачастую выступают средства производства, деньги, материальные ценности и инновационные идеи.

Корпоративная собственность должна формироваться на основе функционирования капитала. Кстати капитал образуется методом свободной реализации акций. Получается, что владелец акций является собственником капитала акционерного общества.

Общественную собственность можно классифицировать на три главные формы — коллективную, государственную и общенародную. Коллективная собственность распределяется среди работников коллектива предприятия. Государственной собственностью следует называть собственность всех членов общества. Но реализация присвоения такой собственности осуществляется непосредственно государственным аппаратом.

Муниципальная собственность, наряду с государственной, является одной из основных форм собственности. Она находится в ведении городов, поселков и других административно-территориальных единиц. Объектами муниципальной собственности принято считать нежилые помещения, жилищные фонды, имущество органов местного управления. Общенародная собственность предполагает принадлежность общественного достояния каждому в отдельности. Кстати российской Конституцией надежно защищены все вышеперечисленные формы собственности.

К другим формам собственности можно отнести индивидуальную, кооперативную и акционерную. Форма индивидуальной собственности призвана сконцентрировать в одном субъекте такие признаки, как труд, распоряжение и управление доходами. В России индивидуальными собственниками принято считать торговцев, врачей, юристов и т. д.

В основе формы кооперативной собственности лежит объединение индивидуальных собственников. Любой участник кооператива обладает определенными правами в распределении доходов. Акционерной собственностью называется групповая частная собственность, которая формируется посредством выпуска и реализации ценных бумаг.

www.kakprosto.ru

Виды собственности, понятие и сущность.

Собственность является системообразующим, основополагающим элементом всех социально-экономических отношений. Прежде всего, она вызывает ассоциации с вещью. Но это поверхностное, искаженное представление. Собственность в юридическом смысле обязательно выражает имущественные отношения. То есть, имущество, которое обусловлено законом, принадлежит собственнику. А в экономическом смысле собственность охватывает полностью хозяйственный процесс, она пронизывает все отношения по производству, обмену, распределению и потреблению полезных услуг и благ. 

В экономическом смысле собственность — это единство качественного и количественного. Качественный аспект — прежде всего, отношения между предприятиями, людьми, государством по вопросам присвоения средств производства, ценных бумаг, созданного продукта и так далее. Количественный аспект — всевозможные объекты: средства труда, заводы, патенты, ценные бумаги, земля и прочее. Сущность и формы собственности нужно понимать. Это система довольно объективных человеческих отношений по поводу присвоения результатов и средств производства.

Объекты собственности — это не что иное, как производственные ресурсы, услуги  и товары, национальное богатство и богатство семей. Существует несколько видов объектов собственности. Первый — недвижимое имущество, имеется в виду все, что «неподвижно», то есть материально. Сюда входят здания, многолетние насаждения, водные объекты, сооружения, земельные участки и прочее. Второй вид — движимое имущество — эти вещи материальны, но их можно перемещать. К ним относятся ценные бумаги, деньги и те вещи, которые не относятся к недвижимости. Третий вид — интеллектуальная собственность. Имеются в виду результаты деятельности интеллекта и все средства, приравненные к ним, товарный знак, фирменный знак и прочее. 

Существуют и отдельные виды собственности. К ним относятся частная, индивидуальная, кооперативная, а также муниципальная, государственная, комбинированная, смешанная, акционерная. Виды собственности представлены и классифицированы в российском законодательстве.

Индивидуальная собственность концентрирует такие признаки, как управление, труд, распоряжение имуществом и доходом, в одном субъекте. К данной форме можно отнести отдельных торговцев, крестьян с обособленным хозяйством, частнопрактикующих адвокатов, врачей и так далее.

Виды собственности продолжает частная собственность. Она отличается от индивидуальной тем, что правомочия (признаки) могут в данном случае персонифицироваться и разделяться в разных субъектах. То есть распоряжаются имуществом и доходом одни, а трудятся другие. 

Кооперативная собственность основана на объединении индивидуальных собственников. Они представляют собой функционирующее единство. Каждый член кооператива участвует в нем своим имуществом и трудом, имея при этом равные права в распределении дохода и управлении. Такая собственность бывает бездолевой и долевой. 

Виды собственности продолжает государственная. В данном случае абсолютные права собственности находятся у государственного института политической, публичной и экономической власти, а не у частных лиц или их объединений. Государство — это верховный распорядитель имущества или условий производства. Оно же и назначает управляющих производством менеджеров.

Еще один вид собственности — муниципальная. это также, как и государственная, разновидность публичной собственности. Верховный распорядитель имуществом — органы местной власти. Управление такими предприятиями осуществляют либо муниципальные органы, либо назначенные руководители.

Понятие смешанных видов собственности означает, что внутри разных форм могут формироваться другие. То есть, например, внутри государственного предприятия образовываются структуры  кооперативного или частно предпринимательского характера.  

Акционерная собственность — это собственность многих юридических и физических лиц, когда права распределены неравномерно.

fb.ru